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Marché de l'investissement au Maroc: Les projets de MedZ

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Marché de l'investissement au Maroc: Les projets de MedZmedz

Soumis par toma le mar, 2009-06-23 10:48.

En marge des 9es Assises internationales du tourisme qui se tiennent à Saïdia, un marché de l'investissement sera organisé sous la houlette de MedZ, filiale de CDG Développement.

L'objectif de cet évènement est de créer un espace d'échange et d'information sur les opportunités qu'offre le Maroc en matière d'investissement touristique.

Avec le marché de l'investissement initié en marge des 9es Assises internationales du tourisme, la filiale de CDG Développement, MedZ, est présente à travers deux stands: un stand institutionnel où seront exposés les différents projets de MedZ, ainsi qu'un deuxième stand dédié uniquement au projet Fort Cala Iris, projet porté en partenariat avec Actif Invest et Palmeraie Développement. Outre Pinède à Tanger et Oued Fès, MedZ présentera Zahrat Annakhil à Marrakech. Pour rappel, la filiale de CDG Développement a pour missions la conception, l'aménagement, le développement et la gestion de nouvelles zones d'activités (touristiques, industrielles, d'offshoring et spécifiques), répondant aux normes internationales en matières d'équipement et de services et s'inscrivant dans une démarche intégrée de recherche de performance, d'innovation et de développement durable. Medz accompagne et met en œuvre les politiques des pouvoirs publics en matières de tourisme, (Vision 2010), d'industrie, de commerce et de services (plan Emergence, Plan Maroc vert).



En outre, la filiale de CDG Développement ambitionne de jouer un rôle de précurseur en matière de projets innovants, à travers une veille stratégique et l'accompagnement des porteurs de projets originaux. Partant de sa mission et de son positionnement, cette filiale intervient sur l'ensemble du territoire marocain, en réalisant plusieurs zones touristiques, dont l'Aguedal et Zahrat Annakhil à Marrakech et Ghandouri à Tanger, qui ont connu un grand succès. Elle développe également des projets de grande envergure à Fès, Al Hoceima, etc.

Ainsi, pour Fort Cala Iris, ce projet d'éco-resort est une nouvelle station touristique haut de gamme orientée développement durable qui s'inscrit dans le cadre du plan Azur et de la Vision 2020. La station balnéaire est située dans la région d'Al Hoceïma et a été conçue dans le plus grand respect de l'environnement naturel en s'intégrant à la topographie du site et en favorisant l'utilisation des énergies renouvelables.

Fort Cala Iris met en valeur les potentialités culturelles et sociales de la région d'Al Hoceïma par l'intégration des activités artisanales, et de pêche existantes aujourd'hui sur le site et la mise en valeur de l'arrière-pays. Le projet, qui s'étend sur une surface de 340 ha et représente un resort balnéaire de 11.184 lits, comprend 4.060 lits résidentiels de villas et villégiatures, 3.074 lits résidentiels immobiliers touristiques et 4.050 autres lits touristiques de 9 hôtels. Le début des travaux d'aménagement est prévu au début 2010.

La zone d'aménagement touristique et résidentiel Pinède est un projet intégré, basé sur un concept privilégiant la mise en valeur de l'environnement du site et un positionnement haut standing orienté vers le bien-être et la remise en forme.
Le site s'étend sur une surface de 86 ha et se situe face à l'océan Atlantique, au sud-ouest de la ville de Tanger, à proximité du village de Gueznaia et de l'aéroport international Ibn Batouta. Ce projet s'inscrit dans la stratégie du Programme de développement régional touristique de Tanger et se positionne parmi les projets- phares de la cité. L'aménagement du site, qui est totalement finalisé et en cours de commercialisation, comprend 2 lots hôteliers, 12 lots pour logements individuels et 2 lots pour logements collectifs. Outre une résidence médicalisée, ce site comprend une clinique ainsi que des "cœurs de vie'' et des espaces verts. En plein cœur de Fès, la capitale spirituelle du Maroc, le projet Oued Fès constitue un nouveau concept intégré de destination touristique.

Conçu sur plus de 170 hectares, comme un ensemble de parcours qui uniront les espaces de la ville moderne à ceux de la médina, Oued Fès est le projet-pilote du Programme de développement touristique Fès 2015 (PDRT) s'inscrivant dans la vision du plan.

Dans le plus grand respect de l'environnement naturel de Fès, il constituera le nouveau pôle touristique de la ville à travers la réalisation de plusieurs unités hôtelières et résidentielles totalisant une capacité de 2.250 lits supplémentaires, d'un parcours de golf de 18 trous et d'un futur ''cœur de vie'' et d'animation de la ville. Les travaux d'aménagement de ce site de 17 ha sont actuellement en cours d'achèvement. Le projet Zahrat Annakhil est une zone résidentielle et touristique située au cœur de la palmeraie de Marrakech, un des joyaux emblématiques de la ville impériale, à 10 km du centre-ville et à 17 km de l'aéroport.

S'étalant sur un terrain d'environ 182 ha, le site bénéficie d'une ambiance typique de la ville ocre et d'une vue imprenable sur la palmeraie et les montagnes de l'Atlas. MedZ a particulièrement veillé à respecter la palmeraie en imposant une faible densité de constructions dans le site. Par ailleurs, un parc public de 10 hectares a été réalisé dans la partie centrale du projet et participera à l'animation de la zone. Le site, qui est aujourd'hui commercialisé à hauteur de 80%, comprend 6 lots hôteliers, 5 lots pour maisons d'hôtes, 56 lots résidentiels ainsi que 8 lots d'équipements et d'espaces verts.

D'autres projets novateurs

En matière d'offshoring et des nouvelles technologies, Medz a réalisé les projets Casanearshore à Casablanca et Technopolis à Salé. Ce dernier projet comprend, outre les activités tertiaires, une zone dédiée aux secteurs de pointe (micro-électronique, nanotechnologie, etc.). D'autres projets sont également dédiés au near-shoring à Marrakech et Fès.
Par ailleurs, Medz a lancé plusieurs projets de création de zones d'activités industrielles. A titre d'exemple, la zone industrielle de Bouznika et le parc industriel de Jorf Lasfar à El Jadida ont pour vocation de dynamiser le tissu industriel marocain et de participer au développement économique de leurs régions. En outre, Medz développe actuellement des projets novateurs basés sur les concepts de pôles de compétitivité régionaux. Les projets de création d'un pôle halieutique à Agadir et d'un pôle agro-industriel à Meknès sont des illustrations de ces concepts nouveaux.

Par Abdelali Boukhalef | LE MATIN
 
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